Certidão de Matrícula de Imóvel atualizada
A matrícula atualizada mostra o dono do imóvel, as averbações e se há hipoteca, penhora ou outra restrição.
5,0no Google · 185 avaliaçõesDe 3 a 15 dias úteis
após a confirmação do pagamento
PDF ou impressa
por e-mail ou pelos Correios, também no exterior
Resposta rápida
A certidão de matrícula atualizada é emitida pelo cartório de Registro de Imóveis e mostra o proprietário atual do imóvel e todos os registros e averbações, inclusive hipotecas e penhoras. Pela Central de Certidões você informa o cartório e o número da matrícula e recebe a certidão em PDF ou impressa.
Para que serve a certidão de matrícula de imóvel
- Conferir quem é o dono antes de comprar
- Escritura de compra e venda
- Financiamento e crédito com garantia do imóvel
- Inventário, doação e partilha
- Locação com garantia e análise de crédito
- Processos judiciais
O que a Central faz por você
- Pedido no cartório de registro de imóveis competente
- Acompanhamento até a emissão
- Conferência do número da matrícula e dos dados do imóvel
- Entrega em PDF ou impressa
- Suporte por WhatsApp e e-mail
Entenda o que está incluso no preço e veja a tabela de preços e prazos.
Como funciona o pedido
- 1
Escolha e preencha
Informe os dados que você tem sobre a certidão de matrícula de imóvel. Não sabe o cartório? Tudo bem, nós localizamos.
- 2
Pague com segurança
PIX, boleto ou cartão. Você vê o valor total antes de confirmar, sem custo escondido.
- 3
Nós cuidamos do pedido
Fazemos a solicitação, acompanhamos o andamento e conferimos o documento antes de enviar.
- 4
Receba onde estiver
PDF com assinatura digital por e-mail ou a via impressa pelos Correios, no Brasil ou no exterior.
O que você vai precisar informar
- Estado, cidade e cartório de registro de imóveis (ou "Não sei qual o cartório")
- Número da matrícula
Sobre a certidão de matrícula de imóvel
A matrícula é a "identidade" do imóvel no cartório de Registro de Imóveis. Cada imóvel tem um número de matrícula, e nela ficam lançados, em ordem, todos os atos que aconteceram com ele: compras e vendas, financiamentos, hipotecas, penhoras, construções, desmembramentos e mudanças de nome dos proprietários.
A certidão de matrícula atualizada é a cópia desse histórico na data da emissão. É o documento que o comprador, o banco e o tabelião usam para confirmar quem é o dono e se o imóvel está livre. Pela Central, basta informar o cartório e o número da matrícula.
Quem já pediu recomenda
5,0no Google · 185 avaliações“Fui muito bem atendido pela Gabriela, que avisou e protocolou as certidões que precisava. Excelente trabalho.”
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“Fui muito bem atendida. Tiraram todas as minhas dúvidas. Excelente profissionais. Super recomendo a central de certidões.”
Perguntas frequentes sobre certidão de matrícula de imóvel
O que aparece na certidão de matrícula?+
A descrição do imóvel, o proprietário atual e os anteriores, e todos os registros e averbações: compra e venda, hipoteca, alienação fiduciária, penhora, usufruto, construções e cancelamentos.
A certidão de matrícula mostra se o imóvel tem dívida?+
Mostra os ônus registrados, como hipoteca, alienação fiduciária e penhora. Dívidas de IPTU e de condomínio não ficam na matrícula: são consultadas na prefeitura e com o síndico ou a administradora.
Onde encontro o número da matrícula?+
Na escritura, no contrato de financiamento, em certidões anteriores e, em alguns municípios, no carnê do IPTU. Se não tiver o número, a pesquisa de bens por CPF ou CNPJ ajuda a localizar o imóvel.
Quanto tempo vale a certidão de matrícula?+
Bancos e cartórios de notas costumam aceitar certidão de até 30 dias. Peça perto da data da escritura ou da assinatura do contrato.
Quanto tempo demora?+
De 3 a 15 dias úteis após o pagamento, e muitas saem antes. A entrega impressa soma o prazo dos Correios.
Qualquer pessoa pode pedir a matrícula de um imóvel?+
Sim. A matrícula é pública e pode ser pedida por qualquer pessoa, sem precisar ser o dono nem explicar o motivo.
Quem pede este documento também pede
Certidão de Ônus Reais
Mostra se o imóvel tem hipoteca, penhora, alienação fiduciária, usufruto ou outro ônus registrado.
Certidão de Inteiro Teor de Imóvel
Reprodução completa da matrícula ou da transcrição antiga, com todos os registros, averbações e ônus.
Certidão de Pesquisa de Bens
Mostra se há imóveis registrados em nome de uma pessoa ou empresa no cartório de registro de imóveis.
Certidão de Escritura de Compra e Venda
2ª via da escritura que formalizou a compra de um imóvel, para registro, regularização ou comprovação.