Certidão de Escritura de Hipoteca
2ª via da escritura em que um imóvel foi dado em hipoteca como garantia de uma dívida.
5,0no Google · 185 avaliaçõesDe 3 a 15 dias úteis
após a confirmação do pagamento
PDF ou impressa
por e-mail ou pelos Correios, também no exterior
Resposta rápida
A certidão de escritura de hipoteca é a 2ª via, emitida pelo tabelionato de notas, da escritura em que um imóvel foi dado em garantia de uma dívida. Ela é usada para conferir as condições da garantia, negociar e dar baixa na hipoteca. Na Central de Certidões você informa uma das partes, o livro e a folha.
Para que serve a certidão de escritura de hipoteca
- Conferir valor, prazo e partes da garantia
- Pedir a baixa da hipoteca depois da quitação
- Renegociar a dívida com o credor
- Processos de execução e defesa
- Análise do imóvel antes de uma compra
O que a Central faz por você
- Pedido no tabelionato de notas onde o ato foi lavrado
- Acompanhamento até a emissão e conferência dos dados
- Entrega em PDF ou impressa, também no exterior
- Apostilamento e tradução juramentada como adicionais
- Suporte por WhatsApp e e-mail
Entenda o que está incluso no preço e veja a tabela de preços e prazos.
Como funciona o pedido
- 1
Escolha e preencha
Informe os dados que você tem sobre a certidão de escritura de hipoteca. Não sabe o cartório? Tudo bem, nós localizamos.
- 2
Pague com segurança
PIX, boleto ou cartão. Você vê o valor total antes de confirmar, sem custo escondido.
- 3
Nós cuidamos do pedido
Fazemos a solicitação, acompanhamos o andamento e conferimos o documento antes de enviar.
- 4
Receba onde estiver
PDF com assinatura digital por e-mail ou a via impressa pelos Correios, no Brasil ou no exterior.
O que você vai precisar informar
- Estado, cidade e tabelionato de notas onde a escritura foi lavrada
- Nome e CPF do devedor ou do credor (ou nome da empresa e CNPJ)
- Número do livro e da folha da escritura (obrigatórios: aparecem no traslado ou em cópias da escritura)
- Data do ato (opcional)
Sobre a certidão de escritura de hipoteca
Na hipoteca, o devedor oferece um imóvel como garantia de um empréstimo ou de outra obrigação, sem deixar de ser o dono e sem sair do imóvel. Se a dívida não for paga, o credor pode pedir a venda judicial do bem. A hipoteca pode ser feita por escritura pública no tabelionato de notas e precisa ser registrada na matrícula.
A certidão da escritura mostra as condições da garantia: valor, prazo, partes e imóvel. Ela é pedida para conferir a dívida, negociar com o credor, comprovar a quitação e pedir a baixa da hipoteca. A Central de Certidões solicita a 2ª via no tabelionato onde a escritura foi lavrada.
Quem já pediu recomenda
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Perguntas frequentes sobre certidão de escritura de hipoteca
Hipoteca e alienação fiduciária são a mesma coisa?+
Não. Na hipoteca o devedor continua dono do imóvel. Na alienação fiduciária, comum no financiamento habitacional, a propriedade fica com o credor até a quitação. As duas aparecem na matrícula do imóvel.
Paguei a dívida. A hipoteca sai sozinha da matrícula?+
Não. É preciso pedir o cancelamento no cartório de registro de imóveis, com a autorização do credor ou outro documento de quitação. Depois, uma certidão de matrícula atualizada comprova a baixa.
Toda hipoteca tem escritura em tabelionato?+
Nem sempre. Muitas hipotecas bancárias são feitas por contrato ou cédula registrados direto no cartório de imóveis. Esta certidão é para as hipotecas feitas por escritura pública.
Preciso do livro e da folha da escritura?+
Sim. O tabelionato localiza a escritura pelo livro e pela folha, que aparecem no traslado entregue na época e em cópias da escritura. Se você não tiver esses dados, fale com a nossa equipe antes de fazer o pedido.
Quanto tempo demora?+
De 3 a 15 dias úteis após o pagamento. A entrega impressa soma o prazo dos Correios.
Por que pedir pela Central?+
Você não precisa se deslocar nem acompanhar o pedido: nós solicitamos ao tabelionato, conferimos e entregamos em casa ou no exterior, junto com as outras certidões de que você precise.
Quem pede este documento também pede
Certidão de Ônus Reais
Mostra se o imóvel tem hipoteca, penhora, alienação fiduciária, usufruto ou outro ônus registrado.
Certidão de Matrícula de Imóvel
A matrícula atualizada mostra o dono do imóvel, as averbações e se há hipoteca, penhora ou outra restrição.
Certidão de Escritura de Compra e Venda
2ª via da escritura que formalizou a compra de um imóvel, para registro, regularização ou comprovação.