Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias
Informa se há ações judiciais registradas ou averbadas na matrícula que podem atingir o imóvel.
5,0no Google · 185 avaliaçõesDe 3 a 15 dias úteis
após a confirmação do pagamento
PDF ou impressa
por e-mail ou pelos Correios, também no exterior
Resposta rápida
A certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias informa se há ações judiciais sobre o imóvel registradas ou averbadas na matrícula. É pedida pelo tabelião e pelo comprador antes da escritura. Na Central de Certidões ela é solicitada pelo tipo "Certidão de Inteiro Teor e Ônus da Ação", com o número da matrícula.
Para que serve a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias
- Escritura de compra e venda
- Financiamento imobiliário
- Due diligence de imóveis para empresas e investidores
- Leilões e arrematações
- Conferência antes de doação ou permuta
O que a Central faz por você
- Pedido no cartório de registro de imóveis competente
- Solicitação no formato que o cartório emite
- Acompanhamento e conferência dos dados
- Entrega em PDF ou impressa
- Suporte por WhatsApp e e-mail
Entenda o que está incluso no preço e veja a tabela de preços e prazos.
Como funciona o pedido
- 1
Escolha e preencha
Informe os dados que você tem sobre a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias. Não sabe o cartório? Tudo bem, nós localizamos.
- 2
Pague com segurança
PIX, boleto ou cartão. Você vê o valor total antes de confirmar, sem custo escondido.
- 3
Nós cuidamos do pedido
Fazemos a solicitação, acompanhamos o andamento e conferimos o documento antes de enviar.
- 4
Receba onde estiver
PDF com assinatura digital por e-mail ou a via impressa pelos Correios, no Brasil ou no exterior.
O que você vai precisar informar
- Estado, cidade e cartório de registro de imóveis (ou "Não sei qual o cartório")
- Número da matrícula, ou número da transcrição, data de emissão, livro e dados do imóvel
Sobre a certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias
Ações reais são processos que discutem o próprio imóvel, como reivindicação de posse ou usucapião. Ações pessoais reipersecutórias são processos em que alguém busca reaver o bem por um direito pessoal, como a anulação de uma venda. Quando essas ações são registradas ou averbadas na matrícula, quem compra o imóvel fica sujeito ao resultado do processo.
A certidão informa se existe algum desses registros na matrícula e é tradicionalmente pedida nas escrituras de compra e venda. Em vários estados ela é emitida junto com a certidão de ônus ou de inteiro teor; em outros é pedida à parte no mesmo cartório. Na Central, você escolhe "Certidão de Inteiro Teor e Ônus da Ação" e a equipe pede no formato que o cartório emite.
Quem já pediu recomenda
5,0no Google · 185 avaliações“Fui muito bem atendido pela Gabriela, que avisou e protocolou as certidões que precisava. Excelente trabalho.”
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“Fui muito bem atendida. Tiraram todas as minhas dúvidas. Excelente profissionais. Super recomendo a central de certidões.”
Perguntas frequentes sobre certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias
O que significa ação pessoal reipersecutória?+
É um processo em que alguém tenta recuperar um bem com base em um direito pessoal, por exemplo pedindo a anulação de uma venda. Se a ação estiver registrada na matrícula, o comprador do imóvel pode ser afetado pela decisão.
Essa certidão substitui as certidões dos fóruns?+
Não. Ela mostra só as ações registradas ou averbadas na matrícula. Para saber se o vendedor responde a processos, peça também as certidões dos distribuidores da Justiça Estadual e da Justiça Federal.
Ela sai junto com a certidão de ônus?+
Depende do estado e do cartório. Em muitos lugares, as informações de ônus e ações saem na mesma certidão; em outros, são pedidas separadamente. A Central solicita no formato adotado pelo cartório.
Quanto tempo demora?+
De 3 a 15 dias úteis após o pagamento. A entrega impressa soma o prazo dos Correios.
Qual a validade?+
Para escrituras, o costume é 30 dias, o mesmo prazo da matrícula. Peça perto da data da assinatura.
Posso pedir sem o número da matrícula?+
O cartório precisa do número da matrícula ou dos dados da transcrição. Se não tiver, a pesquisa de bens por CPF ou CNPJ pode ajudar a encontrar o imóvel.
Quem pede este documento também pede
Certidão de Ônus Reais
Mostra se o imóvel tem hipoteca, penhora, alienação fiduciária, usufruto ou outro ônus registrado.
Certidão de Matrícula de Imóvel
A matrícula atualizada mostra o dono do imóvel, as averbações e se há hipoteca, penhora ou outra restrição.
Certidão de Distribuidor (Justiça Estadual)
Certidão do distribuidor do fórum que informa ações cíveis ou criminais em nome da pessoa na comarca.
Certidão de Distribuição da Justiça Federal
Informa se há processos na Justiça Federal em nome de uma pessoa ou empresa, em qualquer das seis regiões.